Forbach, située à la frontière allemande, est une ville active avec un patrimoine immobilier diversifié, allant des maisons ouvrières typiques du bassin houiller aux immeubles récents. Avant de vendre ou de louer un bien, il est indispensable de fournir les diagnostics immobiliers réglementaires. Bati Audit vous accompagne pour les réaliser dans les meilleures conditions.
Le marché immobilier de Forbach est en pleine évolution, avec de nombreux biens mis en vente ou en location chaque mois. Que votre bien soit situé à Marienau, Forbach-centre ou Forbach Bellevue, Bati Audit vous propose un service fiable et réactif pour répondre à vos obligations légales.
Bati Audit intervient à Forbach (57600) et dans tous les quartiers : centre-ville, Bellevue, Bruch, Creutzberg, Marienau ou encore le Schlossberg.
Que vous vendiez un appartement dans le centre de Forbach ou une maison à Marienau, voici les diagnostics obligatoires :
Avec ses 21 000 habitants, Forbach est la 4ème ville de Moselle. Située à la frontière allemande, elle bénéficie d'un marché immobilier actif. Le parc immobilier compte de nombreux immeubles des années 1960-1970, nécessitant souvent des diagnostics amiante et plomb.
Nous intervenons également dans les communes voisines : Oeting, Behren-lès-Forbach, Stiring-Wendel, Schœneck, Rosbruck, Petite-Rosselle, Cocheren, Morsbach.
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Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre à Forbach ?
Le dossier peut inclure selon le bien : DPE, amiante (si permis de construire antérieur à 1997), gaz et électricité (si installations de plus de 15 ans), plomb (logements d’avant 1949) et ERP (État des risques et pollutions).
Quelle est la durée de validité des diagnostics ?
À titre indicatif : DPE 10 ans (sauf travaux), gaz/électricité 3 ans pour une vente (6 ans en location), ERP 6 mois. Le constat plomb est illimité s’il est négatif (sinon contrôles), l’amiante est illimité si négatif (surveillance si présence).
En combien de temps puis-je obtenir mes rapports ?
La plupart des dossiers sont envoyés sous 24 à 48h après l’intervention, selon le nombre de diagnostics et la complexité du bien.
Intervenez-vous aussi pour la location ?
Oui : DPE, ERP, et selon le cas diagnostics gaz/électricité (installations de plus de 15 ans) et constat plomb pour les logements anciens.
Comment préparer la visite du diagnostiqueur ?
Assurez l’accès à toutes les pièces, tableaux électriques, chaudière et tuyauteries gaz, combles/caves et préparez les factures de travaux utiles.
