Cocheren présente un parc immobilier hérité du bassin houiller : maisons jumelées, pavillons des années 60–90 et rénovations récentes. Pour sécuriser une vente ou une mise en location, votre dossier doit comprendre les diagnostics réglementaires adaptés au bien. Bati Audit intervient à Cocheren avec des délais courts et des rapports faciles à exploiter par notaires et agences.
Les maisons d’avant 1997 nécessitent souvent un repérage amiante. Si vos installations ont plus de 15 ans, les diagnostics gaz et électricité s’imposent. Le DPE et l’ERP sont requis dans tous les cas. Nous ajustons précisément le périmètre pour éviter les oublis… et les dépenses inutiles.
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Dois-je refaire mon DPE si j’ai changé la chaudière ou isolé les combles ?
Ce n’est pas automatiquement obligatoire, mais fortement recommandé : de tels travaux peuvent améliorer la classe énergie et rendre votre annonce plus attractive.
Que couvre l’ERP à Cocheren et quand doit-il être daté ?
L’ERP recense les risques (naturels, technologiques, miniers le cas échéant, retrait-gonflement des argiles, etc.). Il doit être à jour le jour de la signature et a une validité de 6 mois.
Vente d’un appartement en copropriété : quels diagnostics sont à ma charge ?
Vous fournissez les diagnostics privatifs (DPE, amiante/électricité/gaz/plomb selon le cas). Le syndic met à disposition les documents collectifs (DTG/Audit DPE collectif s’il existe, carnet d’entretien, etc.).
Qui paie les diagnostics immobiliers ?
En pratique, le vendeur ou le bailleur prend en charge les diagnostics pour constituer le DDT. Le règlement intervient généralement à la remise des rapports.
Mesurage Carrez / Boutin : est-ce nécessaire ?
Carrez est requis pour la vente d’un lot en copropriété. Boutin est requis pour la location d’une résidence principale. Nous pouvons les réaliser en même temps que vos diagnostics.
