Commune résidentielle du secteur de Stiring-Wendel, Kerbach se caractérise par un habitat majoritairement pavillonnaire, avec des extensions et rénovations fréquentes. Pour sécuriser votre projet de vente ou de mise en location, votre dossier doit comprendre les diagnostics réglementaires adaptés à l’âge du bien et à ses installations. Bati Audit intervient à Kerbach avec réactivité et pédagogie, afin de vous remettre des rapports clairs et exploitables par votre notaire ou votre agence.
Dans un village où l’on trouve à la fois des maisons d’avant 1975 et des extensions plus récentes, les exigences ne sont pas les mêmes. Par exemple, un pavillon des années 60 nécessitera souvent un diagnostic amiante et une revue gaz/électricité si les installations ont plus de 15 ans, alors qu’une maison récente sera surtout concernée par le DPE et l’ERP. Nous adaptons notre intervention à la typologie de votre bien pour éviter les oublis et garantir la conformité.
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Quels diagnostics dois-je fournir pour vendre à Kerbach ?
En fonction du bien : DPE, amiante (si permis antérieur à 1997), gaz et électricité (si installations > 15 ans), plomb pour les logements d’avant 1949, et l’ERP.
Quelle est la durée de validité des diagnostics ?
DPE : 10 ans (sauf travaux modifiant la perf.), gaz/électricité : 3 ans pour la vente (6 ans en location), ERP : 6 mois. Plomb et amiante : illimités si négatifs.
Combien de temps pour recevoir les rapports ?
Dans la majorité des cas, 24 à 48 h après la visite selon la complexité et le nombre de diagnostics.
Pouvez-vous m’aider à prioriser des travaux après le DPE ?
Oui. Nous fournissons des pistes d’amélioration (isolation, chauffage, ventilation) afin d’optimiser la performance énergétique avant la vente ou la location.
