Hambach, aux portes de Sarreguemines, mêle quartiers résidentiels calmes et zones d’activité. Pour une vente ou une mise en location, votre bien doit être accompagné d’un dossier de diagnostics techniques (DDT) conforme. Bati Audit intervient à Hambach avec des délais courts et des rapports faciles à exploiter par notaires et agences.
Les maisons d’avant 1997 sont souvent concernées par un diagnostic amiante. Si vos installations ont plus de 15 ans, les diagnostics gaz et électricité sont requis. Le DPE et l’ERP récents sont indispensables dans tous les cas. Nous dimensionnons le périmètre exact pour éviter les manques… et les dépenses superflues.
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Dois-je afficher l’étiquette DPE dans mon annonce ?
Oui, pour une vente comme pour une location, la classe énergie et l’estimation des coûts doivent figurer dans l’annonce.
Puis-je réutiliser un ancien DPE ?
S’il est encore valide (10 ans) et que le logement n’a pas subi de travaux modifiant sa performance, oui. Sinon, mieux vaut le refaire.
Que se passe-t-il si des anomalies sont relevées en gaz/électricité ?
Les rapports listent les points à risque et les préconisations. La mise en conformité n’est pas imposée pour la vente, mais elle est fortement conseillée.
Réalisez-vous aussi les mesurages Carrez/Boutin ?
Oui. Carrez pour la vente d’un lot en copropriété, Boutin pour la location de résidence principale. Nous pouvons les faire en même temps que les diagnostics.
À quel moment l’ERP doit-il être daté ?
L’ERP doit être à jour le jour de la signature et reste valable 6 mois. Nous pouvons le réactualiser si besoin.
